不動産バブルはもう二度と
不動産バブルはもうこないのか!?不動産会社社員による不動産情報ブログ。 不動産情報と日々の日常をつらつらと・・・

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ニューシティコーポレーション、倒産、特別清算

ニューシティコーポレーションってまだ倒産してなかったんだというイメージでしたが・・・


2月末の時点で債務超過、業務停止となってました。
特別清算で負債額は120億円だそうです。


物流不動産部門だけ生かして、レジデンス部門は清算ということになったようです。
物流部門はユニファイド・インダストリアルという会社をつくって分離独立させたんですね。


傘下のリートであったニューシティ・レジデンス投資法人も民事再生になってますからね。
開発案件をつくってはリートに突っ込みというスキームが崩れたらアウト。


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ルートインジャパン、事業再生ADRで私的整理へ

ビジネスホテルのルートインも私的整理ですか・・・


最近こればっかですね。
まぁ、法的整理に入るよりは私的整理で再建できるならマシですけどね。


ルートインジャパン(株)は資本金50億、2008年3月期売上高413億円を計上していましたが、グループ全体の借入金が3月時点で900億円超、景気後退でビジネス客が減り資金繰りが悪化、銀行やリース会社、建設会社などに支払条件の変更などを求めていたようですね。


ルートインといえば全国にありますからね。
倒産ともなれば大変です。従業員も7000人ほどいるようですからね。


どのような形で再建していくんでしょうね。


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株式会社SeaCapital 倒産 会社更生法

都内の不動産開発業者、株式会社SeaCapitalが倒産。


会社更生法の適用で負債額は約155億円と。


ファンド向けに開発や転売を行なっていたようですね。
もともとセイクレストが80%出資で設立された業者です。
今は提携は解消されてますが、業績は良かったみたいですね。


セイクレストも危ういですけどね・・・


市況の悪化でファンドが動かなくなったことで業績も悪化。
事務所移転など経費削減に努めていたようですが、自主再建を断念と。


この手の開発業者は特にきついでしょうね。


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宮川建設 倒産 道内最大手デベ

北海道最大手のマンションデベロッパー、宮川建設が倒産。


民事再生法の適用で負債額は104億円。


「エクセルシオール」シリーズの分譲マンションを展開、その他、賃貸マンションやオフィスビル、商業施設などの建築も行なっていたそうです。


主力銀行の支援のもと、再建を図っていたようですね。


北海道の市況はまったくわかりませんが、どこもデベロッパーはきついですね。
何とかギリギリの状態で再建しようと頑張っていますが、ここにきてバタバタと倒産してますからね・・・


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セントラルホームズの倒産

不動産企業の倒産情報が相次いでますが・・・


愛知県、東海地方で建築・不動産管理を手掛ける株式会社セントラルホームズが倒産。


民事再生法の適用を申請、負債額は130億円。


地主や資産家への資産の有効活用を提案し、賃貸ビルやマンション、店舗などを建築し、管理などを手掛けていたようです。

これまで1700棟の実績があるということで、知名度はあったようですね。


積極的な事業展開で、本社ビルや自社賃貸・販売用物件の購入で借入金が急増し、資金繰りに詰まったようです。
地主や資産家からの建築受注では資金の出し手は消費者で金融機関からの借入になるでしょうからそんなにリスクはなさそうですけどね・・・
それだけやってれば受注は減って業績は悪化しても倒産することはなかったと思いますが・・・


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ファンド主導の不動産バブルの崩壊。
その真っ只中を突っ走る。
回復へ向かうこの道中で得るものは一体何か。
日々模索中・・・

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