不動産バブルはもう二度と
不動産バブルはもうこないのか!?不動産会社社員による不動産情報ブログ。 不動産情報と日々の日常をつらつらと・・・

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REITはどうなる!?

金融庁がREITの本格調査に乗り出した!?


金融庁もさすがに放っておけないといったところでしょうかね。


上場不動産投資信託の資金繰りを警戒して、一斉調査しているようです。


銀行からの借入金の返済に必要な資金調達ができるかどうかがポイント。


資金調達の見通しを聞き取り調査し、監視を強めて早めの資金調達を促し、資金繰り難による破綻をできるだけ防いで投資家を保護する狙いらしい。


当たり前のことですけどね。


金融庁が金融機関に圧力かけられますかってとこでしょう。


REITにとやかくいったって金融機関が貸してくれなければ無理ですから。


REITへの金融機関の融資はすでにひどいところでは1ヶ月などの短期スパンでの融資・・・


リファイといっても離脱する金融機関もあったりとすでに見切ったところもあるようで。


ブログで記事にしませんでしたが、とくにヒドイと思ったリファイは・・・・


プロスペクト・レジデンシャル投資法人のリファイ。


あおぞら銀行からの40億円、金利1.745%が・・・


同じあおぞら銀行で35億円、金利はなんと6.842%!!


一部の資金とはいえREITがこんな金利で借りたら完全に逆ザヤです。


これでも借りないといけないほど切羽詰ってるってこと。


どうなる今後のREIT市場・・・


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