不動産バブルはもう二度と
不動産バブルはもうこないのか!?不動産会社社員による不動産情報ブログ。 不動産情報と日々の日常をつらつらと・・・

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不動産業者への政府緊急対策は!?

不動産業界にもちょっとした光が見えてきましたか・・・


国土交通省が検討している不動産市場の活性化のために緊急対策が明らかに。


黒字倒産が相次ぐなか、不動産業者へは「住宅金融支援機構」を通じた融資を行い、融資には政府保証をつけると。

不動産開発業者へ1社20億円を上限とする仕組み。

ただ、これはマンションの建設資金を貸し出す仕組みとなっていますでの用地資金は対象外か。


REITへは政府系金融機関である「日本政策投資銀行」を通じて融資。


以前に金融庁のREITへの本格調査に乗り出したという記事を載せましたが、結局、民間金融機関を叩いてもダメだと。

政府自らが支援していく方向になったんですね。


これは市場にはかなりのプラス要因です。


REITは結局金融機関からの借り換えができなければ、保有物件を売却してでも返済しなければいけないですからね。


保有物件を売却すればキャッシュは入ってきますがこの時期ですと損失が発生することにもなりますし。


分配金も下がるし、新規物件も買えない状況。


こんな先の見えない状況に政府の救済で何とか少しだけ光が見えたか。


住宅取得者へも金利や償還期間の優遇などの対策も発表されてますね。


この対策でなんとか不動産市況の流れが変わってくれることを期待したいですね。


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ファンド主導の不動産バブルの崩壊。
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