不動産バブルはもう二度と
不動産バブルはもうこないのか!?不動産会社社員による不動産情報ブログ。 不動産情報と日々の日常をつらつらと・・・

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首都圏のマンション・建売は堅調に!?

不動産経済研究所から首都圏の建売、マンションの3月の市場動向が出てました。


分譲マンションは初月契約率が7ヶ月ぶりに70%台を回復と良い感じ。
初月契約率は3月に新規販売された分譲マンションのうちどれだけが売れたかという統計です。
3月は2,390戸の新規販売と低調ですが、契約率は回復してます。
要は需給関係がそろってきたということですが、楽観できないのは新規販売が低調なら当然契約率は上がるというところでしょうかね。
需要が回復というよりは供給が減ったためとも見れますからね。


ただ、アウトレットマンション然り、今回の統計然り、販売状況が良くなってきているのは事実です。
良い傾向だと思います。


建売についてもマンションほどではないですが、堅調になりつつある気がしますね。
新規販売戸数も減少してますが、月間契約率は50%を超えてます。
戸当たりの平均価格も10%ほど下がっていますね。
需要が多い客層を狙うんであれば総体的な価格を抑えて低額帯での建売をやるのが一番です。
仲介業者の話を聞いてもやはり売れているという返答が多いですね。


市況が悪いとはいえ、良い統計結果も出てますし不動産不況を脱するのもそんなに時間はかからないか・・・


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ファンド主導の不動産バブルの崩壊。
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