不動産バブルはもう二度と
不動産バブルはもうこないのか!?不動産会社社員による不動産情報ブログ。 不動産情報と日々の日常をつらつらと・・・

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大阪中央郵便局の再開発先送りへ

隣地JR西日本所有地を含めた大阪中央郵便局の建て替えが先送りになるようです。

当初は40階建ての超高層ビルの開業時期を2012年と予定してましたが、入居テナントの不足で開業が遅れると。

40階建ての新ビルには郵便局窓口の他、東京ディズニーリゾートを経営するオリエンタルランドの劇場や商業施設、オフィスなどが入る予定でした。

問題はオフィステナントが確保できていない点。

景気の悪化により企業のオフィスも撤退・縮小傾向が続いているなかで、収益基盤となるテナントの需要も細っている状況。

賃料を安くすればテナントも決まるんでしょうけど、結局、収益が下がることになるので資産価値も下がることになりますね。

今の時期に再開発を進めるにはメリットが少ない気がしますね。


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ファンド主導の不動産バブルの崩壊。
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