不動産バブルはもう二度と
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首都圏のマンション契約率順調に回復

不動産経済研究所の2009年5月度の「首都圏マンション市場動向」です。


新規発売戸数は3538戸で前年同月比19.4%の減少。
これは不動産市況の悪化を受けてのことなので当然。


戸当たりの価格も4548万円で5.7%下落。
平米単価も63万8000円と0.2%下落。
価格調整ですね。


初月契約率は70.7%と前月の64.7%から6.0ポイントアップ。
好不調の分かれ目である70%を回復してますね。


即日完売物件は「パークリュクス御茶ノ水3期4~6次」となってますが、4戸の分譲なのでそんなに参考にならんかな・・・
その他4物件、76戸が即完と。


20階以上の超高層物件は21物件・904戸で契約率は67.6%となってます。


価格調整が進み、売れる価格帯での新規発売が出てきたというところでしょうか。
需要はあるんですね。
供給がおかしかっただけと・・・


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ファンド主導の不動産バブルの崩壊。
その真っ只中を突っ走る。
回復へ向かうこの道中で得るものは一体何か。
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