不動産バブルはもう二度と
不動産バブルはもうこないのか!?不動産会社社員による不動産情報ブログ。 不動産情報と日々の日常をつらつらと・・・

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グローバル・ファンデックス倒産!?

分譲マンション販売のグローバル・ファンデックス株式会社(東京都新宿区新宿3-13-5)が事業停止を発表しました。

事実上の倒産ですかね。

グローバル・ファンデックスは2000年7月に設立した分譲マンションの企画・開発・販売業者です。

当初は中堅デベロッパーから新築分譲マンションを仕入れ販売していたようですが、2003年からは自社ブランドのファミリーマンション「プライムスクエアー」シリーズの開発・販売をスタートしていました。

2004年1月期には年間売上高約35億5,800万円を計上、近年では自社ブランド以外のマンションなどを仕入れ販売し、2007年1月期には約153億9,700万円の売上高を計上していたようです。

2007年4月には株式交換により大証2部上場のステラ・グループの子会社になっていました。

最近倒産したデベロッパーと同じように、近年の建築基準法の改正などの不動産環境の悪化により資金繰りが逼迫していたようです。

それに加え経営方針をめぐって親会社のステラ・グループと当時社長の坂田氏との間で確執があったようで、今年2月には当社株式が不動産売買を手掛けるバリュー・クリエイトに譲渡、更にそこから他社に譲渡されていたようですね。

今年2月頃にもステラはグローバル・ファンデックスの資金繰りが悪化した際、代位弁済などをしてきましたが、結局当時社長の坂田氏とのいざこざがあったようで、株式を無償譲渡し約37億円ほどの特別損失を計上しています。

無償譲渡ですから相当ですね・・・
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ファンド主導の不動産バブルの崩壊。
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