不動産バブルはもう二度と
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東京オフィス空室率上昇

米不動産大手の日本法人、シービー・リチャードエリスが2008年6月末の東京23区のオフィス空室率を発表しました。


2008年3月末の前回調査よりも0.5ポイント上昇して2.0%となったそうです。


対象オフィスは延床面積3万3000㎡以上の大規模オフィスビル。


この2%がどの程度なのかというと、水準としてはまだ低いようですが空室率の上昇は2四半期連続となっています。


原材料高による景気の減速懸念に加え、都心のオフィス賃料の上昇で企業がオフィスの拡張に慎重になっているとみられているようです。


一時期に比べると企業のオフィス需要も一段落した感じでしょうかね。


横浜東口の某大規模新築ビルも竣工しているにもかかわらず、空室が目立っています。


都心のオフィスビルも空室がこのまま上昇すれば貸し手優位から一転する可能性がありますね。


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